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\業界初、最短2日で現金化/

マンションがすぐ手軽に売れる
無駄のないスマート不動産売却

1分で完了! 無料査定スタート 電話番号の入力なし

メディア掲載実績

  • 日本経済新聞
  • TV TOKYO
  • Forbes
  • 週間 東洋経済
  • 週間 全国賃貸住宅新聞
査定実績 964件

マンション価格がいますぐ分かる

実際の買取価格が、最短1時間でわかります
入力項目は6つだけ、個人情報は不要です。

すむたすの特徴

直接売却だから仲介手数料は不要余計なコストはかけずに売却できます

仲介手数料は不要
余計なコストは一切かかりません

一般的な不動産会社は、仲介として売却活動を行うため、物件価格の3%が仲介手数料としてかかります。
すむたすは直接買取だから、仲介手数料はかからずに売却できます。

最短2日で現金化希望のタイミングで売却できます

オンライン上で
実際の買取価格がわかります

すむたすは、AI技術により実際の買取価格をオンライン上で査定できます。
一般的な買取価格は相場の70〜80%ですが、すむたすはITで効率化して人件費を抑えている分、買取価格が高い傾向があります。

室内状況はそのままでOK手間をかけずに簡単に売却できます

面倒なプロセスは一切なし
すぐ手軽に売却できます

内見対応、価格交渉、室内の修繕やリフォームなど面倒なことは一切ありません
すむたすは、シンプルで分かりやすいプロセスによって、すぐ手軽に売却できます。
ご不安があれば、経験豊富な売却アドバイザーにいつでもご相談いただけます。

マンション価格がいますぐ分かる

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一般的な不動産会社との違い

すむたすが直接買取を行うため、余計な仲介手数料や面倒な手間はかからず、ご希望の期日どおりに確実に売却できます。

Before After

すむたす買取

  • 仲介手数料はかからない
  • 実際の買取価格を査定
  • 最短2日で売却可
  • 内見対応や価格交渉は一切不要
  • 室内状況はそのままで売却可

一般的な不動産会社

  • 仲介手数料は物件価格の3%+6万円
  • 査定は見積り価格、値下げ可能性あり
  • いつ売れるか分からない
  • 内見対応や価格交渉など手間がかかる
  • 室内状況が悪いと売却が難しい

すむたすの買取保証サービス

住み替えなどで売却期限が決まっている方に、すむたすが最大3ヶ月間、買取価格を保証するサービスです。
買取保証サービスを利用すれば、一定期間は「仲介」での高値売却にチャレンジし、期限内に売却できなかった場合は、保証された買取価格ですむたすに売却できます。

お客様の声

猪狩 様

家財の処分など的確にサポートいただき、ストレスなく売却できました

子供の成長がきっかけで、一戸建てへの買い替えを検討していました。
買い替え先が決まった後、内見で多くの方が自宅に訪れることへの抵抗感があったので、買取での売却を決めました。
たまたますむたすを見つけて査定したところ、驚くほど高い金額が出て、すぐに売却を決意。
売却スケジュールの相談や家財の処分など的確にサポートいただき、ストレスなく買い替えを完了させることができました。

城島 様

希望の期日とおりに大手よりも高い価格で売却でき、大変満足しています

子供の成長をきっかけに、自宅の買い替えを考えました。以前は仲介会社に依頼していましたが、購入したい家が見つかった時、売却できずにタイミングを逃してしまいました。
今回はすむたすを利用し、希望のタイミングで売却できました。スムーズに買い替えられて、とても満足しています。

O.H 様

引渡し日を柔軟に調整できて、とても満足しています

娘の独立をきっかけに、コンパクトな物件への住み替えを検討していました。
テクノロジーを活用した革新的なサービス内容に興味を持ち、すむたすで査定を依頼しました。
最小限の手間で売却でき、引き渡しの時期も柔軟に調整いただけて、とても満足しています。

山口 様

まわりにマンション売却で困っている人がいたら全力でオススメしたい

子供の成長と在宅ワークの増加をきっかけに、一戸建てへの買い替えを考えました。
すむたすでAI査定を依頼したところ、2時間後には満足のいく金額が出て、すぐにご担当者さんからも連絡をいただきました。
ご担当者さんはマンション売却の知識もあり、また朗らかでコミュニケーション能力も高く、信頼してお任せできました。

マンション価格がいますぐ分かる

入力項目は6つだけ、個人情報は不要です。

サービスの流れ

これまでの手間のかかるプロセスとは違い、
無駄のないシンプルでわかりやすいプロセスです。

1

買取価格を査定する

買取価格を査定するために、物件情報をご入力ください。入力項目は6つだけ、30秒で完了します。

2

査定結果を確認する

査定結果をメールアドレスに連絡します。オンライン上で、実際の買取価格を確認できます。

3

売却を相談する

すむたすの経験豊富な売却アドバイザーに、売却の進め方をご相談ください。
お客様のご希望どおりに売却を進めることができます。

4

売却を完了!

ご希望のスケジュール通りに、売買契約を締結、決済、引渡しを行います。

よくある質問

なぜ仲介手数料が無料なのですか?

仲介会社を介さずに、すむたすが直接買取を行うためです。一般的な不動産売却は、仲介会社を介して行うため、仲介手数料として物件価格の3%+6万円がかかります。

一般的な買取再販会社との違い

一般的な買取再販会社と比べて、すむたすの特徴は下記の通りです。
・仲介会社を介さずに直接買取を行うため、仲介手数料は一切かかりません
・AIを活用して価格査定を行うため、最短1時間で実際の買取価格を算出できます
・最短2日で現金化できます
・必要以上のリノベーションは行わずに物件を再販します

仲介会社を介した売却との違い

いつでも好きな時に、シンプルなプロセスで、仲介手数料はかからず売却ができます。AIによる自動査定システムを活用し、最短1時間で買取価格が決定します。すむたすが直接買取を行うため、最短2日で不動産を現金化できます。

買取価格の査定方法

AIによる自動査定システムを活用し、市場動向や周辺の取引事例、現在の売出事例等の大量なデータから、すむたす独自のアルゴリズムで算出しています。その後、社内の不動産エキスパートが個別に確認した後、実際の買取価格を決定しています。すむたすでは、AIと専門家の力を組み合わせることで、効率的で正確な査定を実現しています。

買取りの対象エリア

現在の対象エリアは下記の通りです。対象エリアは順次拡大していく予定です。
・東京都(全域)
・神奈川県(横浜市、川崎市)
・埼玉県(さいたま市)

対象エリア外の物件でも、物件特性によって買取りできる場合があります。ぜひお気軽にご相談ください。

買取りの対象不動産

買取り対象物件は下記の通りです。
・エリア :東京都(全域)、神奈川県(横浜市、川崎市)、埼玉県(さいたま市)
・物件種別:分譲マンション(居住用)
・専有面積:40㎡以上
・築年数 :50年以内
・室内状況:状況は問いません

買取りできない物件は下記の通りです。
・エリア :上記の対応エリア外
・物件種別:一戸建て、土地、居住用以外の物件
・専有面積:40㎡未満
・築年数 :50年未満

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